Tuotteet
Tuotteet
Toimialueet
Toimialueet
1KOMMA5° Suomi
1KOMMA5° Suomi
Asiakasryhmät
Asiakasryhmät
Ota Yhteyttä
Ota Yhteyttä
Tietopankki
Tietopankki
Aurinkopaneelit
Aurinkopaneelit kerrostaloon – säästöjä ja omavaraisuutta kerrostaloasumiseen
Aurinkopaneelien käyttö kerrostaloissa yleistyy nopeasti, ja hyvästä syystä. Ne tarjoavat kustannustehokkaan ja ilmastoystävällisen tavan tuottaa sähköä suoraan oman kiinteistön tarpeisiin. Samalla ne tukevat omavaraisuutta, pienentävät riippuvuutta ostosähköstä ja parantavat koko taloyhtiön energiatehokkuutta. Tässä oppaassa käymme läpi, miten aurinkosähkö voidaan ottaa käyttöön kerrostalossa ja mitä hyötyä siitä on niin taloyhtiölle kuin asukkaillekin.
Keskeiset asiat lyhyesti:
Aurinkopaneelit sopivat hyvin kerrostaloihin, joissa katto voidaan valjastaa yhteiseen sähkön tuotantoon ilman muutoksia asumiseen.
Sähkö voidaan käyttää yhteistiloissa tai jakaa asuntoihin hyvityslaskentapalvelun ja energiayhteisön avulla – tasapuolisesti kaikille osakkaille.
Järjestelmä tuo säästöjä ja suojaa sähkön hinnan heilahteluilta, etenkin kun sähkö saadaan käyttöön heti paikan päällä.
Aurinkopaneelit tekevät kerrostalosta vihreämmän, omavaraisemman ja houkuttelevamman kiinteistömarkkinoilla, tukien taloyhtiön arvoa ja ilmastotavoitteita.
Sisällön yleiskatsaus:
Miksi yhä useampi kerrostalo valitsee aurinkopaneelit?
Aurinkopaneelit ovat nousseet kerrostaloyhtiöiden kiinnostuksen kohteeksi, kun taloyhtiöt etsivät pitkäjänteisiä ratkaisuja nouseviin energiakustannuksiin ja kiinteistön energiatehokkuuden parantamiseen. Ne tarjoavat mahdollisuuden hyödyntää oman rakennuksen kattoa aktiivisesti, muuttaen sen kuluerästä tuottavaksi pinta-alaksi.
Samalla aurinkopaneelit tuovat taloyhtiöille konkreettisia hyötyjä ilman merkittäviä muutoksia asumiseen tai arkeen. Ne ovat lähes huoltovapaita, pitkäikäisiä ja sopivat hyvin myös vanhoihin rakennuksiin. Kun järjestelmä mitoitetaan oikein, se voi palvella sekä yhteistilojen että asukkaiden tarpeita tehokkaasti.
Miksi juuri nyt on hyvä hetki toimia?
Pörssisähkön hinta on epävarma – oma tuotanto suojaa taloyhtiötä hintavaihteluilta
Aurinkoenergiateknologia on huipussaan – järjestelmät ovat tehokkaita ja pitkäikäisiä
Tuotto alkaa heti – kaikki käytetty sähkö säästää suoraan yhtiön kuluissa
Ympäristövastuu konkretisoituu – aurinkopaneelit tukevat EU:n ja kuntien ilmastotavoitteita
Valtion tuet auttavat alkuun – energiaremontteihin on tarjolla avustuksia ja rahoitusratkaisuja
Näin aurinkosähköä voidaan hyödyntää kerrostalossa
Aurinkopaneeleilla tuotettu sähkö voidaan käyttää kerrostalossa monella tavalla. Yleisimmin sähkö ohjataan taloyhtiön yhteisiin tiloihin, kuten hissien, ilmanvaihdon ja valaistuksen tarpeisiin. Tämä on helppo tapa aloittaa ja tuo säästöjä suoraan yhtiön sähkölaskuun.
Jos taloyhtiö haluaa jakaa aurinkosähkön myös asukkaille, tämä onnistuu energiayhteisön ja hyvityslaskentapalvelun avulla. Tuotettu sähkö ohjataan ensin yhteiseen kulutukseen, ja sen jälkeen jäljelle jäävä sähkö jaetaan automaattisesti asuntoihin. Tämä tekninen ratkaisu
Mitä enemmän tuotettua sähköä pystytään käyttämään heti paikan päällä, sitä enemmän säästöjä kertyy. Sähkön paikallinen hyödyntäminen vähentää ostosähkön tarvetta, siirtomaksuja ja sähköveroja.Tämä tekee järjestelmästä taloudellisesti entistä kannattavamman – oli kyseessä sitten pieni tai suuri kerrostalo.
Yhteistilojen kulutuksen kattaminen
Yleisin tapa aloittaa aurinkopaneelien käyttö kerrostalossa on tuottaa sähköä taloyhtiön yhteisten tilojen tarpeisiin. Näitä ovat esimerkiksi hissit, porraskäytävien ja varastojen valaistus, ilmanvaihtokoneet, sähkösaunat, oviautomatiikka ja mahdollisesti myös sähköautojen latauspisteet.
Koska nämä kulut ovat jatkuvia ja usein tasaisia ympäri vuoden, aurinkopaneelit pienentävät sähkölaskua tehokkaasti.
Asuntoihin jaettava sähkö hyvityslaskentapalvelun kautta
Jos aurinkopaneelit tuottavat enemmän sähköä kuin mitä yhteistilat tarvitsevat, ylijäämä ei mene hukkaan. Hyvityslaskentapalvelun avulla tämä sähkö voidaan jakaa automaattisesti asuntoihin.
Palvelu perustuu älykkääseen mittarointiin, joka kohdistaa sähköntuotannon kulutuksen mukaan asuntoihin, ja näkyy suoraan asukkaiden sähkölaskuissa säästöinä. Tämä mahdollistaa aurinkosähkön hyödyt myös niille asukkaille, joiden asunto ei sijaitse aurinkoisella puolella taloa.
Energiayhteisön mahdollistama tasapuolinen hyöty
Energiayhteisö on tekninen ja hallinnollinen malli, jonka avulla aurinkosähköä voidaan jakaa usean asunnon kesken oikeudenmukaisesti. Sen avulla taloyhtiö voi toimia ikään kuin pienimuotoisena sähköntuottajana ja -jakelijana omille asukkailleen.
Kun taloyhtiö toimii energiayhteisönä, kaikille osakkaille voidaan jakaa tuotantoa tasaisesti, vaikka asunnot olisivat eri ilmansuuntiin tai eri kerroksissa. Tämä kasvattaa aurinkopaneelijärjestelmän vaikuttavuutta ja tukee koko yhteisön omavaraisuutta.
Mitä yksittäisen osakkaan on hyvä tietää?
Jos yksittäinen osakas haluaa asentaa aurinkopaneelit omaan käyttöönsä (esimerkiksi huoneistokohtaiseen sähkönkulutukseen), hanke vaatii aina taloyhtiön luvan, koska katto on yhteistä omaisuutta.
Osakkaan vastuulla on:
Kustannusten kattaminen kokonaisuudessaan
Tekninen suunnittelu ja dokumentointi
Asennuksen ja mahdollisten purkutöiden järjestäminen
Järjestelmän huolto ja turvallisuus
Lisäksi on tärkeää varmistaa, että asennus ei estä tulevia kattoremontteja tai vaikeuta kiinteistön kunnossapitoa. Yhtiökokous tai hallitus voi edellyttää suunnitelman hyväksyntää ennen luvan myöntämistä.
5 hyvää syytä asentaa aurinkopaneelit kerrostalon katolle
1.
Pienempi sähkölasku taloyhtiölle
Aurinkopaneelit tuottavat sähköä suoraan yhteistilojen kulutukseen, kuten hisseihin, ilmanvaihtoon ja valaistukseen. Kun ostosähkön tarve pienenee, säästöt näkyvät suoraan taloyhtiön sähkölaskussa, ja pitkällä aikavälillä jopa hoitovastikkeissa.
2.
Lisää energiatehokkuutta ja omavaraisuutta
Omalla katolla tuotettu sähkö vähentää riippuvuutta sähköyhtiöistä ja tukee taloyhtiön omavaraisuutta. Paikallisesti tuotettu aurinkosähkö hyödyttää erityisesti silloin, kun kulutus on tasaista ympäri vuoden.
3.
Kestävä ja vastuullinen valinta
Aurinkoenergia on täysin päästötön ja uusiutuva energianlähde. Sen avulla kerrostalo pienentää hiilijalanjälkeään ja tukee ilmastotavoitteita ilman käytännön kompromisseja asumismukavuudessa.
4.
Nostaa kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta
Energiatehokas taloyhtiö kiinnostaa sekä nykyisiä että tulevia asukkaita. Aurinkopaneelit voivat parantaa rakennuksen energialuokitusta ja kasvattaa sen arvoa etenkin kasvavilla kaupunkialueilla.
5.
Pitkäikäinen ja huoleton järjestelmä
Laadukkaat aurinkopaneelit kestävät tyypillisesti 25–30 vuotta, ja vaativat vain vähän huoltoa. Investoinnin takaisinmaksun jälkeen sähkö tuotetaan käytännössä ilmaiseksi koko loppu käyttöiän ajan.
Aurinkopaneelien asentaminen kerrostaloon
Aurinkopaneelien asentaminen kerrostaloon ei ole monimutkainen prosessi, mutta se vaatii huolellista suunnittelua ja taloyhtiön yhteistä päätöksentekoa. Tässä vaiheittainen kuvaus siitä, miten projekti etenee:
1. Tarvekartoitus ja asiantuntija-arvio
Kaikki alkaa maksuttomasta kartoituksesta, jossa asiantuntija arvioi talon katon soveltuvuuden, sähkönkulutuksen ja tekniset edellytykset. Samalla selvitetään, halutaanko sähkö kohdistaa yhteistiloihin, asukkaille vai molempiin.
2. Tekninen suunnittelu ja kustannusarvio
Kun päätös etenee, laaditaan tarkka suunnitelma paneelien sijoittelusta, kaapeloinnista ja järjestelmän mitoituksesta. Tässä vaiheessa otetaan huomioon myös mahdollinen energiayhteisön perustaminen ja hyvityslaskentapalvelu. Kustannusarvio ja takaisinmaksulaskelma esitetään yhtiökokoukselle päätöksenteon tueksi.
3. Päätöksenteko ja lupa-asiat
Asennus vaatii yhtiökokouksen hyväksynnän. Lisäksi kunnasta riippuen voi olla tarpeen tehdä toimenpideilmoitus tai hakea rakennuslupa. Suunnittelun yhteydessä selvitetään nämä tarpeet ja valmistellaan tarvittavat asiakirjat.
4. Asennus ja käyttöönotto
Kun päätös on tehty, asennus tapahtuu muutamassa päivässä. Paneelit asennetaan katolle, invertteri ja muut laitteet kytketään, ja järjestelmä testataan huolellisesti. Käyttöönoton jälkeen tuotanto alkaa heti ja säästöt alkavat kertyä ensimmäisestä kilowattitunnista lähtien.
5. Jälkihoito ja seuranta
Järjestelmä liitetään etäseurantaan, jonka avulla tuotantoa voi tarkkailla reaaliajassa. Paneelit ovat käytännössä huoltovapaita, mutta järjestelmän toiminta tarkastetaan säännöllisesti.
Miten pitkä prosessi tyypillisesti on?
Aurinkopaneelien asennus kerrostaloon vie kokonaisuudessaan noin 1–3 kuukautta kartoituksesta käyttöönottoon. Suurin osa ajasta kuluu suunnitteluun, päätöksentekoon ja mahdollisten lupien käsittelyyn. Varsinainen asennus hoituu usein muutamassa päivässä, minkä jälkeen järjestelmä voidaan ottaa heti käyttöön.
Päätöksenteko ja luvat kerrostaloyhtiössä
Aurinkopaneelien asentaminen kerrostaloon vaatii selkeät päätöksentekoprosessit ja joskus myös viranomaislupia. On tärkeää, että taloyhtiö tuntee vastuut ja vaihtoehdot ennen hankkeeseen ryhtymistä. Seuraavassa käymme läpi, miten päätös syntyy, mitä yksittäisen osakkaan on hyvä tietää ja missä tilanteissa tarvitaan rakennuslupa tai toimenpideilmoitus.
Miten päätös aurinkopaneeleista tehdään?
Aurinkopaneelien asentaminen kerrostaloon katsotaan yleensä taloyhtiön kannalta merkittäväksi parannukseksi. Tällöin tarvitaan yhtiökokouksen päätös. Useimmiten päätös tehdään yksinkertaisella enemmistöllä, jos kyseessä on yhtiön yhteinen järjestelmä, joka palvelee kaikkia osakkaita.
Jos hankkeeseen liittyy esimerkiksi laina tai suuri kertakustannus, yhtiökokous päättää myös sen rahoitustavasta. Energiayhteisöstä ja sähkön jakamisesta asuntoihin tarvitaan erillinen päätös ja sopimus, jonka pohjalta verkkoyhtiö toteuttaa hyvityslaskennan.
Entä jos osa osakkaista ei halua osallistua?
Kaikkien ei ole pakko osallistua aurinkopaneelihankkeeseen, jos taloyhtiö päättää toteuttaa sen vain halukkaille. Tämä on mahdollista erityisesti silloin, kun kyseessä on:
Asuntokohtainen järjestelmä: Osakas maksaa ja hyötyy itse.
Energiayhteisö: Osallistujat määritetään sopimuksella, ja vain he saavat osuutensa tuotannosta.
Erilliskustanteinen hanke: Esimerkiksi ryhmä osakkaita rahoittaa järjestelmän, jolloin muut eivät osallistu kustannuksiin.
Taloyhtiö voi tehdä päätöksen, jossa aurinkopaneelit toteutetaan vapaaehtoisena mallina ja selkeillä pelisäännöillä. Tärkeintä on, että kustannusten ja hyötyjen kohdentaminen on läpinäkyvää ja reilua kaikille.
Tarvitaanko rakennuslupa tai toimenpideilmoitus?
Useimmissa tapauksissa rakennuslupaa ei tarvita, mutta toimenpideilmoitus on tehtävä oman kunnan rakennusvalvontaan. Tämä koskee erityisesti tilanteita, joissa paneelit vaikuttavat rakennuksen ulkonäköön tai sijoitetaan näkyvästi katolle tai julkisivulle.
Ennen projektin käynnistämistä on hyvä selvittää:
Sijaitseeko rakennus asemakaava-alueella?
Onko kyseessä suojeltu tai arkkitehtonisesti merkittävä rakennus?
Muuttuuko rakennuksen ulkonäkö näkyvästi?
Yhteys kunnan rakennusvalvontaan kannattaa ottaa jo suunnitteluvaiheessa, jotta mahdolliset vaatimukset selviävät ajoissa.
Mitä yksittäisen osakkaan on hyvä tietää?
Jos yksittäinen osakas haluaa asentaa aurinkopaneelit omaan käyttöönsä (esimerkiksi huoneistokohtaiseen sähkönkulutukseen), hanke vaatii aina taloyhtiön luvan, koska katto on yhteistä omaisuutta.
Osakkaan vastuulla on:
Kustannusten kattaminen kokonaisuudessaan
Tekninen suunnittelu ja dokumentointi
Asennuksen ja mahdollisten purkutöiden järjestäminen
Järjestelmän huolto ja turvallisuus
Lisäksi on tärkeää varmistaa, että asennus ei estä tulevia kattoremontteja tai vaikeuta kiinteistön kunnossapitoa. Yhtiökokous tai hallitus voi edellyttää suunnitelman hyväksyntää ennen luvan myöntämistä.
Aurinkopaneelit kerrostaloon: kustannukset ja rahoitusvaihtoehdot
Aurinkopaneelijärjestelmän kustannukset kerrostaloyhtiössä riippuvat useista tekijöistä: järjestelmän koosta, kohteen teknisestä valmiudesta, asennuspaikasta ja siitä, hyödynnetäänkö sähköä vain yhteisiin tiloihin vai myös asukkaille jaettavaksi. Hyvin suunniteltuna kyseessä on kuitenkin pitkäaikainen investointi, joka alkaa tuottaa säästöjä heti käyttöönotosta alkaen.
Yhteisjärjestelmän tyypilliset hinnat
Kerrostaloyhtiön yhteiskäyttöön suunnitellun aurinkopaneelijärjestelmän hinta on tavallisesti noin 10 000–30 000 €, riippuen järjestelmän kapasiteetista ja asennuksen laajuudesta. Pienemmissä kohteissa voidaan päästä alle 10 000 euron budjetilla, kun taas suuremmat yhtiöt voivat hyötyä laajemmasta tuotannosta.
Energiayhteisön lisäkustannukset
Jos taloyhtiö haluaa jakaa aurinkosähköä myös asukkaille, tarvitaan energiayhteisö ja hyvityslaskentapalvelu, jonka avulla sähkö jaetaan laskennallisesti asuntoihin. Tämä tuo hieman lisäkustannuksia, jotka muodostuvat muun muassa:
Älykkäästä mittaroinnista ja mittareiden vaihdosta
Verkkoyhtiön mahdollisista palvelumaksuista
Järjestelmän seurannan ja hallinnan ratkaisuista
Tyypillisesti energiayhteisöön liittyvät lisäkustannukset ovat muutamia satoja euroja per asunto, mutta ne voivat maksaa itsensä nopeasti takaisin laajemman sähköhyödyn kautta.
Vaikuttaako aurinkopaneelihanke kerrostalon yhtiövastikkeeseen?
Aurinkopaneelit voivat vaikuttaa yhtiövastikkeeseen, mutta vaikutus riippuu siitä, miten järjestelmä rahoitetaan. Usein investointi katetaan taloyhtiölainalla tai hoitovastikkeisiin sisältyvillä varoilla. Tällöin yhtiövastike voi aluksi nousta hieman, erityisesti jos kyseessä on suurempi järjestelmä tai energiayhteisöön liittyvä ratkaisu.
Toisaalta aurinkopaneelit tuovat säästöjä jo heti ensimmäisestä tuotantopäivästä alkaen. Kun yhteistilojen sähköntuotanto siirtyy aurinkosähköön, taloyhtiön ostosähkön tarve vähenee, mikä näkyy suoraan pienempänä sähkölaskuna. Pidemmällä aikavälillä tämä voi tasapainottaa vastikemaksuja tai jopa mahdollistaa niiden pienentämisen, kun säästöjä alkaa kertyä enemmän kuin mitä investointi maksaa.
Aurinkopaneelit ovat siis pitkäjänteinen tapa suojautua nousevilta energiakustannuksilta. Vaikka alkuun jouduttaisiinkin maksamaan hieman enemmän, kokonaisvaikutus voi olla asukkaalle selvästi positiivinen.
Rahoitus ja mahdolliset tuet
Aurinkopaneelijärjestelmän voi rahoittaa useilla tavoilla:
Taloyhtiölaina: kustannukset voidaan jakaa hoitovastikkeeseen.
Osamaksu ja leasing: 1KOMMA5° Suomi tarjoaa mahdollisuuden hankkia järjestelmä kuukausihinnoittelulla, jolloin investointi ei vaadi suurta kertakustannusta.
Valtion tuet: ARA voi myöntää energiaremontteihin tukea taloyhtiöille, jos remontti parantaa kiinteistön energiatehokkuutta. Tuen määrä ja ehdot vaihtelevat vuosittain.
Yhdistämällä oikeat rahoitusratkaisut ja mahdolliset tuet, aurinkopaneelit voidaan toteuttaa taloyhtiölle kustannustehokkaasti ja ilman suurta riskiä.
Kerrostalon aurinkopaneelihanke etenee sujuvasti kanssamme
1KOMMA5° Suomi auttaa kerrostaloyhtiöitä ja -asukkaita siirtymään aurinkosähköön helposti ja luotettavasti. Meillä on kokemusta tuhansista asennuksista eri puolilla Suomea – myös vaativissa kohteissa, joissa tarvitaan asiantuntevaa projektinhallintaa ja sujuvaa yhteistyötä hallituksen ja isännöitsijän kanssa.
Tarjoamme avaimet käteen -palvelun, joka kattaa kaiken tarpeiden kartoituksesta järjestelmän käyttöönottoon. Huolehdimme luvista, teknisistä ratkaisuista ja viestinnästä niin, että hanke etenee aikataulussa ja oikealla mitoituksella.
Miksi valita 1KOMMA5° kerrostaloyhtiön kumppaniksi:
Kun järjestelmä on paikoillaan, aurinkosähkön tuotanto alkaa välittömästi ja säästöt näkyvät suoraan yhtiön kulurakenteessa. Me varmistamme, että investointi on paitsi vaivaton myös kannattava pitkällä aikavälillä.
Ota yhteyttä ja pyydä maksuton kartoitus – tehdään yhdessä kerrostalostanne fiksumpi ja energiatehokkaampi!
Blogi